France › Saint-Denis › Peri Langevin Stalingrad Politzer › Rue Albert Walter › n° 41

41 Rue Albert Walter, Saint-Denis

Vendu 120 000 € (1 967 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9320045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Albert Walter, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 607 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Albert Walter3 557 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Peri Langevin Stalingrad Politzer3 452 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Denis3 733 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS120

Dernière vente : 1 967 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Albert Walter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 967 € À 5 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

26/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 500 €3 598 €/m² 3 598 €

17/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

23/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 500 €3 352 €/m² 3 352 €

22/11/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

19/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

27/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 800 €4 338 €/m² 4 338 €

27/07/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

09/11/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 000 €5 094 €/m² 5 094 €

29/09/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

29/07/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €

12/01/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

09/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 900 €3 277 €/m² 3 277 €

15/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

08/03/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 900 €2 654 €/m² 2 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Albert Walter, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−22 %2 787 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−5 %3 372 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023 n° 39−6 %3 350 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI3 607 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE ALBERT WALTERMÉDIANE DE LA RUE 3 557 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 353 € 5 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ALBERT WALTER 56 m² 264 992 € 4 732 €

37 RUE ALBERT WALTER 33 m² 116 985 € 3 545 €

39 RUE ALBERT WALTER 50 m² 167 500 € 3 350 €

37 RUE ALBERT WALTER 34 m² 89 998 € 2 647 €

35 RUE ALBERT WALTER 22 m² 66 990 € 3 045 €

3 PAS LACROIX 98 m² 397 194 € 4 053 €

3 PAS LACROIX 98 m² 426 888 € 4 356 €

19 BD FELIX FAURE 64 m² 259 008 € 4 047 €

19 BD FELIX FAURE 38 m² 160 018 € 4 211 €

9 BD FELIX FAURE 33 m² 111 606 € 3 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 5 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Walter (Saint-Denis)

Fourchette courante3 066 – 4 001 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Walter (Saint-Denis) ↗

Peri Langevin Stalingrad Politzer

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Peri Langevin Stalingrad Politzer ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Albert Walter18 ventes depuis 2014 · 3 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeri Langevin Stalingrad Politzer557 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Albert Walter à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Albert Walter a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 61 m² à 120 000 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Walter ?

Non : 1 967 €/m² contre 3 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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