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France › Saint-Denis › Peri Langevin Stalingrad Politzer › Rue Albert Walter › n° 37

37 Rue Albert Walter, Saint-Denis

Vendu 117 000 € (3 545 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 932000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Albert Walter, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 198 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Albert Walter3 557 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Peri Langevin Stalingrad Politzer3 452 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Denis3 763 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 545 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Albert Walter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 4 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €
03/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €
21/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
22/03/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 900 €3 198 €/m² 3 198 €
29/05/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 33 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert Walter, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 35−22 %2 787 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024
n° 37VOUS ÊTES ICI3 198 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 39−6 %3 350 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023n° 41+4 %3 684 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2025
RUE ALBERT WALTERMÉDIANE DE LA RUE 3 557 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 5 679 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ALBERT WALTER 22 m² 66 990 € 3 045 €
9 BD FELIX FAURE 29 m² 149 988 € 5 172 €
9 BD FELIX FAURE 25 m² 110 000 € 4 400 €
9 BD FELIX FAURE 44 m² 187 000 € 4 250 €
9 BD FELIX FAURE 52 m² 152 620 € 2 935 €
9 BD FELIX FAURE 33 m² 111 606 € 3 382 €
3 PAS LACROIX 98 m² 397 194 € 4 053 €
19 BD FELIX FAURE 38 m² 160 018 € 4 211 €
19 BD FELIX FAURE 64 m² 259 008 € 4 047 €
3 PAS LACROIX 98 m² 426 888 € 4 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 5 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Walter (Saint-Denis)
Fourchette courante3 066 – 4 001 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
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Peri Langevin Stalingrad Politzer
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Albert Walter18 ventes depuis 2014 · 3 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeri Langevin Stalingrad Politzer557 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Albert Walter à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Albert Walter a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 33 m² à 117 000 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Walter ?

Oui : 3 545 €/m² contre 3 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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