France › Saint-Denis › Joliot-Curie-Cosmonautes › Rue Albert Einstein › n° 9

9 Rue Albert Einstein, Saint-Denis

Vendu 170 000 € (2 267 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9320032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 537 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Albert Einstein3 351 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Joliot-Curie-Cosmonautes3 130 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Denis3 469 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0032 + 0S0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 267 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 2 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

28/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 500 €2 682 €/m² 2 682 €

13/06/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

28/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

25/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 250 €2 813 €/m² 2 813 €

03/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

27/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 500 €2 125 €/m² 2 125 €

20/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Albert Einstein, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T+4 %3 490 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 3 B+2 %3 415 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 537 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 11−29 %2 370 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

RUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−49 %1 699 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026 n° 4+61 %5 405 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023 n° 6−22 %2 598 €/m²Maison 204 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 961 € 5 124 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE ALBERT EINSTEIN 17 m² 53 992 € 3 176 €

3 B RUE ALBERT EINSTEIN 17 m² 87 108 € 5 124 €

3 T RUE ALBERT EINSTEIN 64 m² 224 768 € 3 512 €

3 T RUE ALBERT EINSTEIN 70 m² 224 980 € 3 214 €

3 B RUE ALBERT EINSTEIN 19 m² 48 203 € 2 537 €

3 T RUE ALBERT EINSTEIN 55 m² 194 975 € 3 545 €

3 B RUE ALBERT EINSTEIN 17 m² 57 001 € 3 353 €

3 T RUE ALBERT EINSTEIN 38 m² 170 012 € 4 474 €

3 T RUE ALBERT EINSTEIN 78 m² 266 526 € 3 417 €

3 B RUE ALBERT EINSTEIN 17 m² 59 092 € 3 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 5 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Einstein

Fourchette courante2 704 – 3 633 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Joliot-Curie-Cosmonautes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-17 %

Rendement brut7.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 379 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Albert Einstein32 ventes depuis 2014 · 3 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot-Curie-Cosmonautes346 ventes · 3 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Albert Einstein à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 75 m² à 170 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Non : 2 267 €/m² contre 3 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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