France › Saint-Denis › Joliot-Curie-Cosmonautes › Rue Albert Einstein › n° 3 T

3 T Rue Albert Einstein, Saint-Denis

Vendu 219 000 € (3 842 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9320015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 T3 468 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Albert Einstein3 351 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Joliot-Curie-Cosmonautes3 130 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Denis3 560 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 301 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS111

Dernière vente : 3 842 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 T Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 214 € À 4 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 3 T · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 219 000 €3 842 €/m² 3 842 €

27/01/2026 n° 3 T · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

02/07/2024 n° 3 T · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

06/03/2023 n° 3 T · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

29/09/2022 n° 3 T · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 780 €3 512 €/m² 3 512 €

21/04/2022 n° 3 T · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 500 €3 417 €/m² 3 417 €

15/06/2021 n° 3 T · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 010 €3 214 €/m² 3 214 €

14/01/2021 n° 3 T · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 654 €3 349 €/m² 3 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Albert Einstein, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+2 %3 415 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2026

n° 3 TVOUS ÊTES ICI3 468 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 9−22 %2 609 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2023 n° 11−29 %2 370 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

RUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−49 %1 699 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026 n° 4+61 %5 405 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023 n° 6−22 %2 598 €/m²Maison 204 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALBERT EINSTEIN 72 m² 124 704 € 1 732 €

2 RUE ALBERT EINSTEIN 72 m² 120 024 € 1 667 €

106 AV P VAILLANT COUTURIER 34 m² 143 174 € 4 211 €

100 AV P VAILLANT COUTURIER 22 m² 79 002 € 3 591 €

100 AV P VAILLANT COUTURIER 48 m² 139 008 € 2 896 €

100 AV P VAILLANT COUTURIER 22 m² 107 998 € 4 909 €

100 AV P VAILLANT COUTURIER 36 m² 174 996 € 4 861 €

100 AV P VAILLANT COUTURIER 20 m² 94 000 € 4 700 €

100 AV P VAILLANT COUTURIER 22 m² 99 990 € 4 545 €

100 AV P VAILLANT COUTURIER 36 m² 124 992 € 3 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Einstein

Fourchette courante2 704 – 3 633 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Einstein ↗

Joliot-Curie-Cosmonautes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Joliot-Curie-Cosmonautes ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 T ?

LA RUERue Albert Einstein32 ventes depuis 2014 · 3 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot-Curie-Cosmonautes346 ventes · 3 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 T Rue Albert Einstein à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 T Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 57 m² à 219 000 €, soit 3 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 3 842 €/m² contre 3 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 T Rue Albert Einstein