France › Saint-Denis › Plaine › Impasse Trezel › n° 6

6 Impasse Trezel, Saint-Denis

Vendu 96 000 € (3 840 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 932004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 520 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Trezel3 696 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Plaine4 066 €/m² 2 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Denis4 683 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 840 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Trezel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 216 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

17/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

07/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 813 €1 216 €/m² 1 216 €

13/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

09/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

16/07/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 600 €3 784 €/m² 3 784 €

04/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

15/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

12/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

02/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse Trezel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %2 333 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2024 n° 3−34 %2 436 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−50 %1 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018 n° 7−20 %2 941 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 7 B+27 %4 706 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023

IMPASSE TREZELMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %2 689 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2018 n° 4−8 %3 399 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2020 n° 4 B+11 %4 117 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI3 520 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 8−81 %712 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 8 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B IMP TREZEL 24 m² 135 000 € 5 625 €

7 B IMP TREZEL 34 m² 160 004 € 4 706 €

7 IMP TREZEL 26 m² 220 012 € 8 462 €

7 IMP TREZEL 26 m² 75 010 € 2 885 €

3 IMP TREZEL 25 m² 65 000 € 2 600 €

1 IMP TREZEL 15 m² 34 995 € 2 333 €

86 AV DU PDT WILSON 50 m² 187 000 € 3 740 €

86 AV DU PDT WILSON 50 m² 100 000 € 2 000 €

2 RUE PROUDHON 37 m² 135 013 € 3 649 €

2 RUE PROUDHON 43 m² 187 007 € 4 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Trézel

Fourchette courante2 640 – 4 400 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Trézel ↗

Plaine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Plaine ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

460 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Trezel39 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 624 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Trezel à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Trezel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 25 m² à 96 000 €, soit 3 840 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Trezel ?

Oui : 3 840 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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