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France › Saint-Denis › Pleyel › Impasse Jules Daunay › n° 5

5 Impasse Jules Daunay, Saint-Denis

Vendu 200 000 € (5 263 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 932005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Impasse Jules Daunay5 000 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Pleyel4 749 €/m² 1 036 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saint-Denis6 000 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 263 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Jules Daunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 412 € À 5 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
29/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €
06/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
31/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €
09/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 14 000 €412 €/m² 412 €
03/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Jules Daunay, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 5 B−23 %3 857 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021n° 9+0 %5 000 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025n° 11+55 %7 727 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024n° 15−16 %4 214 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE JULES DAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+33 %6 635 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018n° 8 B−36 %3 176 €/m²Appt 148 m² · vendu 2020n° 10−16 %4 184 €/m²Appt 98 m² · vendu 2015n° 14+0 %5 000 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 7 694 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 BD ANATOLE FRANCE 48 m² 196 992 € 4 104 €
228 BD ANATOLE FRANCE 28 m² 145 012 € 5 179 €
228 BD ANATOLE FRANCE 28 m² 148 988 € 5 321 €
228 BD ANATOLE FRANCE 53 m² 235 002 € 4 434 €
228 BD ANATOLE FRANCE 54 m² 260 010 € 4 815 €
228 BD ANATOLE FRANCE 28 m² 79 996 € 2 857 €
12 VLA ANATOLE FRANCE 53 m² 153 011 € 2 887 €
12 VLA ANATOLE FRANCE 26 m² 149 994 € 5 769 €
12 VLA ANATOLE FRANCE 27 m² 145 989 € 5 407 €
12 VLA ANATOLE FRANCE 28 m² 152 012 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Jules Daunay
Fourchette courante3 848 – 5 161 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Jules Daunay ↗
Pleyel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pleyel ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département+44 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Jules Daunay21 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPleyel1 036 ventes · 4 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 6 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Jules Daunay à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Jules Daunay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 38 m² à 200 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jules Daunay ?

Oui : 5 263 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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