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France › Saint-Denis › Pleyel › Impasse Jules Daunay › n° 9

9 Impasse Jules Daunay, Saint-Denis

Vendu 114 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Jules Daunay5 000 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pleyel4 749 €/m² 1 036 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Denis5 999 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Jules Daunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 6 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
25/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €
24/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
09/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €
06/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 200 €4 541 €/m² 4 541 €
18/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Jules Daunay, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Bn° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−25 %3 742 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023n° 5 B−23 %3 857 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 11+55 %7 727 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024n° 15−16 %4 214 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE JULES DAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+33 %6 635 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018n° 8 B−36 %3 176 €/m²Appt 148 m² · vendu 2020n° 10−16 %4 184 €/m²Appt 98 m² · vendu 2015n° 14+0 %5 000 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 7 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 BD ANATOLE FRANCE 53 m² 209 986 € 3 962 €
226 BD ANATOLE FRANCE 36 m² 190 008 € 5 278 €
226 BD ANATOLE FRANCE 20 m² 100 000 € 5 000 €
226 BD ANATOLE FRANCE 19 m² 112 309 € 5 911 €
226 BD ANATOLE FRANCE 19 m² 118 009 € 6 211 €
226 BD ANATOLE FRANCE 36 m² 200 016 € 5 556 €
226 BD ANATOLE FRANCE 55 m² 230 010 € 4 182 €
226 BD ANATOLE FRANCE 36 m² 276 984 € 7 694 €
226 BD ANATOLE FRANCE 54 m² 279 774 € 5 181 €
226 BD ANATOLE FRANCE 54 m² 219 996 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Jules Daunay
Fourchette courante3 848 – 5 161 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Jules Daunay ↗
Pleyel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pleyel ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département+44 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Jules Daunay21 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPleyel1 036 ventes · 4 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 5 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Jules Daunay à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Jules Daunay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 30 m² à 114 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jules Daunay ?

Non : 3 800 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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