France › Saint-Denis › Plaine › Avenue George Sand › n° 13

13 Avenue George Sand, Saint-Denis

Vendu 270 000 € (4 426 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 932107 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue George Sand4 762 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Denis4 521 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 568 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS78

Dernière vente : 4 426 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 689 € À 5 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

22/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €

02/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 319 900 €4 775 €/m² 4 775 €

30/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

30/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue George Sand, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %4 237 €/m²Appt 65 m² · 31 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 775 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15−5 %4 511 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 21−28 %3 414 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 4 762 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %5 145 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+14 %5 444 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 56+3 %4 917 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2026 n° 58−19 %3 835 €/m²Appt 39 m² · 64 ventes · 2025 n° 60+4 %4 948 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2025 n° 62−16 %3 985 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 032 € 7 576 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE SAINT JUST 96 m² 450 048 € 4 688 €

22 RUE SAINT JUST 62 m² 295 492 € 4 766 €

26 RUE SAINT JUST 67 m² 339 020 € 5 060 €

24 RUE SAINT JUST 60 m² 330 000 € 5 500 €

22 RUE SAINT JUST 37 m² 237 503 € 6 419 €

24 RUE SAINT JUST 51 m² 276 981 € 5 431 €

24 RUE SAINT JUST 37 m² 191 993 € 5 189 €

24 RUE SAINT JUST 58 m² 251 024 € 4 328 €

26 RUE SAINT JUST 54 m² 221 562 € 4 103 €

26 RUE SAINT JUST 64 m² 337 984 € 5 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George Sand

Fourchette courante3 472 – 5 097 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Plaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue George Sand144 ventes depuis 2014 · 4 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue George Sand à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue George Sand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 61 m² à 270 000 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George Sand ?

Non : 4 426 €/m² contre 4 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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