France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Preschez › n° 7

7 Rue Preschez, Saint-Cloud

Vendu 251 250 € (9 306 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 922108 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 313 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Preschez10 111 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Saint-Cloud6 887 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 306 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Preschez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 306 € À 12 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 251 250 €9 306 €/m² 9 306 €

15/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 463 020 €9 646 €/m² 9 646 €

27/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 309 180 €11 451 €/m² 11 451 €

05/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 272 000 €10 880 €/m² 10 880 €

28/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 000 000 €10 870 €/m² 10 870 €

22/04/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 764 000 €12 250 €/m² 12 250 €

14/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 788 000 €10 795 €/m² 10 795 €

24/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 505 000 €10 978 €/m² 10 978 €

01/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 420 000 €10 244 €/m² 10 244 €

02/06/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 02/06/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 550 000 €11 151 €/m² 11 151 €

02/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 340 000 €11 167 €/m² 11 167 €

18/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

26/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 100 000 €10 092 €/m² 10 092 €

26/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 758 000 €10 107 €/m² 10 107 €

23/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 485 000 €9 898 €/m² 9 898 €

18/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 495 000 €10 313 €/m² 10 313 €

16/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 279 000 €10 333 €/m² 10 333 €

16/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 845 000 €10 563 €/m² 10 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Preschez, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %8 379 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023 n° 5−21 %7 960 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI10 313 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 9−25 %7 619 €/m²Appt 105 m² · vendu 2017 n° 9 B−30 %7 055 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 13+15 %11 585 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 15−15 %8 562 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−84 %1 587 €/m²Maison 189 m² · vendu 2016

RUE PRESCHEZMÉDIANE DE LA RUE 10 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−49 %5 178 €/m²Appt 73 m² · vendu 2016 n° 12+25 %12 653 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 14−24 %7 719 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−28 %7 235 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2024 n° 28+1 %10 221 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Preschez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 832 € 11 585 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE GOUNOD 72 m² 347 904 € 4 832 €

30 RUE GOUNOD 50 m² 330 000 € 6 600 €

30 RUE GOUNOD 48 m² 380 016 € 7 917 €

2 RUE DES AVELINES 80 m² 745 040 € 9 313 €

4 RUE DES AVELINES 71 m² 630 622 € 8 882 €

2 RUE DES AVELINES 93 m² 1 037 043 € 11 151 €

4 RUE DES AVELINES 75 m² 653 250 € 8 710 €

4 RUE DES AVELINES 95 m² 914 945 € 9 631 €

4 RUE DES AVELINES 95 m² 882 645 € 9 291 €

5 RUE PRESCHEZ 66 m² 545 490 € 8 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 832 € à 11 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Preschez

Fourchette courante8 792 – 9 933 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2025

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Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Preschez41 ventes depuis 2014 · 10 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Preschez à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Preschez a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 27 m² à 251 250 €, soit 9 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Preschez ?

Non : 9 306 €/m² contre 10 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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