France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue des Avelines › n° 2

2 Rue des Avelines, Saint-Cloud

Vendu 1 037 000 € (11 151 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9221020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 746 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Avelines9 291 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Saint-Cloud6 928 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 11 151 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Avelines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 529 € À 11 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 037 000 €11 151 €/m² 11 151 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 617 460 €8 821 €/m² 8 821 €

29/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 745 000 €9 313 €/m² 9 313 €

14/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 834 040 €9 812 €/m² 9 812 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 460 050 €9 788 €/m² 9 788 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 113 650 €8 909 €/m² 8 909 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 040 150 €10 099 €/m² 10 099 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 469 400 €6 706 €/m² 6 706 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 876 220 €9 223 €/m² 9 223 €

06/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 589 000 €8 924 €/m² 8 924 €

28/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 005 500 €10 812 €/m² 10 812 €

25/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 727 400 €8 558 €/m² 8 558 €

26/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 525 000 €7 836 €/m² 7 836 €

18/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 630 000 €8 873 €/m² 8 873 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 327 040 €11 744 €/m² 11 744 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 326 000 €8 150 €/m² 8 150 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 534 500 €7 636 €/m² 7 636 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

03/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 444 000 €6 529 €/m² 6 529 €

13/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

13/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 516 000 €7 371 €/m² 7 371 €

13/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 444 000 €7 789 €/m² 7 789 €

25/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 750 000 €7 895 €/m² 7 895 €

18/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 593 500 €7 913 €/m² 7 913 €

18/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 580 000 €8 788 €/m² 8 788 €

30/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 570 000 €8 028 €/m² 8 028 €

28/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 550 000 €8 209 €/m² 8 209 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 000 €8 300 €/m² 8 300 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 854 000 €8 989 €/m² 8 989 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 621 000 €8 746 €/m² 8 746 €

18/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 363 000 €8 442 €/m² 8 442 €

24/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 371 237 €9 519 €/m² 9 519 €

24/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 423 500 €9 011 €/m² 9 011 €

27/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 535 000 €8 359 €/m² 8 359 €

21/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 644 500 €9 077 €/m² 9 077 €

17/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 528 500 €8 131 €/m² 8 131 €

21/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 774 000 €10 901 €/m² 10 901 €

21/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 049 498 €11 047 €/m² 11 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue des Avelines, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DES AVELINESMÉDIANE DE LA RUE 9 291 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 746 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 4−5 %8 796 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 8+6 %9 884 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 832 € 12 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PRESCHEZ 41 m² 420 004 € 10 244 €

7 RUE PRESCHEZ 48 m² 463 008 € 9 646 €

7 RUE PRESCHEZ 46 m² 504 988 € 10 978 €

7 RUE PRESCHEZ 92 m² 1 000 040 € 10 870 €

7 RUE PRESCHEZ 33 m² 330 000 € 10 000 €

7 RUE PRESCHEZ 73 m² 788 035 € 10 795 €

7 RUE PRESCHEZ 25 m² 272 000 € 10 880 €

7 RUE PRESCHEZ 27 m² 251 262 € 9 306 €

7 RUE PRESCHEZ 27 m² 309 177 € 11 451 €

7 RUE PRESCHEZ 120 m² 1 340 040 € 11 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 832 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Avelines

Fourchette courante7 753 – 8 520 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Avelines ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut3.8 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,04 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 260 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Avelines48 ventes depuis 2014 · 9 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Avelines à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Avelines a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 93 m² à 1 037 000 €, soit 11 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Avelines ?

Oui : 11 151 €/m² contre 9 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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