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France › Saint-Cloud › Centre › Rue de Nogent › n° 5

5 Rue de Nogent, Saint-Cloud

Vendu 1 870 970 € (8 582 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9221018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 271 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Nogent7 267 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre8 968 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Cloud9 866 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 8 582 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Nogent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 294 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 16/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/10/2024 n° 5 · Maison · 6 p. 23/10/2024 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 870 970 €8 582 €/m² 8 582 €
07/04/2023 n° 5 · Maison · 6 p. 07/04/2023 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 833 400 €8 410 €/m² 8 410 €
14/06/2021 n° 5 · Maison · 6 p. 14/06/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 350 000 €6 193 €/m² 6 193 €
02/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 301 030 €6 271 €/m² 6 271 €
30/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Nogent, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+38 %10 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI6 271 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 13−23 %5 574 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023
RUE DE NOGENTMÉDIANE DE LA RUE 7 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %6 613 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023n° 4−19 %5 865 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025n° 8−30 %5 097 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024n° 10+42 %10 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 055 € 19 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE NOGENT 52 m² 534 976 € 10 288 €
60 RUE ROYALE 100 m² 1 486 000 € 14 860 €
30 B PARC DE MONTRETOUT 211 m² 2 649 949 € 12 559 €
24 PARC DE MONTRETOUT 400 m² 3 592 400 € 8 981 €
12 PARC DE MONTRETOUT 269 m² 2 321 201 € 8 629 €
2 B AV DE NANCY 76 m² 912 000 € 12 000 €
8 AV DE NANCY 205 m² 2 679 965 € 13 073 €
10 AV DE NANCY 274 m² 3 136 478 € 11 447 €
14 PARC DE MONTRETOUT 915 m² 8 929 485 € 9 759 €
21 PARC DE MONTRETOUT 292 m² 3 365 008 € 11 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 055 € à 19 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nogent
Fourchette courante7 735 – 10 000 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nogent ↗
Centre
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 1,87 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 225 €
218 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Nogent24 ventes depuis 2014 · 7 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 8 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Nogent à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Nogent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, maison de 218 m² à 1 870 970 €, soit 8 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nogent ?

Oui : 8 582 €/m² contre 7 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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