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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de Buzenval › n° 71

71 Rue de Buzenval, Saint-Cloud

Vendu 573 000 € (5 457 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9221026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 606 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Buzenval7 345 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Cloud6 344 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS47
Dernière vente : 5 457 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 706 € À 6 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 573 000 €5 457 €/m² 5 457 €
17/11/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 406 000 €6 152 €/m² 6 152 €
06/11/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 359 500 €5 447 €/m² 5 447 €
31/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 397 500 €6 625 €/m² 6 625 €
18/03/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 463 000 €6 910 €/m² 6 910 €
31/03/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 437 000 €6 243 €/m² 6 243 €
24/02/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 540 000 €4 909 €/m² 4 909 €
12/06/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 621 450 €5 808 €/m² 5 808 €
05/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 445 000 €6 449 €/m² 6 449 €
22/01/2020 n° 71 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 548 000 €5 768 €/m² 5 768 €
01/06/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €
16/01/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
14/12/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
14/12/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 545 550 €5 743 €/m² 5 743 €
21/07/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 300 €5 158 €/m² 5 158 €
21/06/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 560 000 €5 333 €/m² 5 333 €
22/05/2017 n° 71 · Appartement · 5 p. 22/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 502 500 €5 346 €/m² 5 346 €
26/02/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €
29/01/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 530 000 €5 048 €/m² 5 048 €
22/06/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €
02/02/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 500 €5 008 €/m² 5 008 €
10/04/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 310 € 10 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DE BUZENVAL 60 m² 358 500 € 5 975 €
84 RUE DE BUZENVAL 56 m² 404 992 € 7 232 €
84 RUE DE BUZENVAL 61 m² 455 487 € 7 467 €
84 RUE DE BUZENVAL 40 m² 265 000 € 6 625 €
84 RUE DE BUZENVAL 61 m² 480 924 € 7 884 €
86 B RUE DE BUZENVAL 117 m² 1 259 388 € 10 764 €
82 RUE DE BUZENVAL 43 m² 210 012 € 4 884 €
78 RUE DE BUZENVAL 75 m² 473 925 € 6 319 €
38 RUE JACOULET 41 m² 184 992 € 4 512 €
54 RUE JACOULET 48 m² 334 992 € 6 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 310 € à 10 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buzenval
Fourchette courante4 941 – 6 858 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buzenval ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
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Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 573 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 551 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Buzenval146 ventes depuis 2014 · 7 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Buzenval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Buzenval a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 105 m² à 573 000 €, soit 5 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buzenval ?

Non : 5 457 €/m² contre 7 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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