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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de Buzenval › n° 83

83 Rue de Buzenval, Saint-Cloud

Vendu 150 000 € (6 522 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9221011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 836 610 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Buzenval7 345 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Cloud6 200 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 522 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 8 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
30/04/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 465 130 €6 741 €/m² 6 741 €
05/09/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 408 750 €4 593 €/m² 4 593 €
03/04/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
25/05/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 409 000 €6 197 €/m² 6 197 €
26/08/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 317 000 €8 568 €/m² 8 568 €
25/07/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 452 000 €6 848 €/m² 6 848 €
05/11/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 485 400 €7 468 €/m² 7 468 €
25/08/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €
19/03/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 424 300 €7 444 €/m² 7 444 €
09/03/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 390 000 €6 610 €/m² 6 610 €
24/02/2020 n° 83 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 849 050 €6 792 €/m² 6 792 €
22/02/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 348 925 €5 287 €/m² 5 287 €
30/01/2019 n° 83 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 005 000 €6 931 €/m² 6 931 €
17/12/2018 n° 83 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 452 400 €6 960 €/m² 6 960 €
01/12/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 399 600 €5 791 €/m² 5 791 €
12/07/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 346 100 €3 889 €/m² 3 889 €
02/06/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 532 100 €7 494 €/m² 7 494 €
11/05/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 371 000 €5 621 €/m² 5 621 €
27/01/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 359 300 €6 304 €/m² 6 304 €
28/10/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €
08/07/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 297 000 €4 950 €/m² 4 950 €
21/06/2016 n° 83 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 555 000 €7 025 €/m² 7 025 €
31/07/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €
25/04/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 623 € 7 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DE BUZENVAL 60 m² 358 500 € 5 975 €
71 RUE DE BUZENVAL 105 m² 572 985 € 5 457 €
71 RUE DE BUZENVAL 66 m² 406 032 € 6 152 €
71 RUE DE BUZENVAL 67 m² 462 970 € 6 910 €
71 RUE DE BUZENVAL 66 m² 359 502 € 5 447 €
71 RUE DE BUZENVAL 70 m² 437 010 € 6 243 €
71 RUE DE BUZENVAL 110 m² 539 990 € 4 909 €
71 RUE DE BUZENVAL 60 m² 397 500 € 6 625 €
6 RUE CAMP CANADIEN 48 m² 248 016 € 5 167 €
6 RUE CAMP CANADIEN 53 m² 353 192 € 6 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 623 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buzenval
Fourchette courante4 717 – 6 643 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buzenval ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+10 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Buzenval146 ventes depuis 2014 · 7 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Buzenval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Buzenval a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 23 m² à 150 000 €, soit 6 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buzenval ?

Non : 6 522 €/m² contre 7 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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