France › Saint-Cloud › Coteaux › Rue Albert 1er › n° 7

7 Rue Albert 1er, Saint-Cloud

Vendu 280 000 € (11 200 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9221059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 413 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Albert 1er7 055 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Saint-Cloud6 435 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX6

LOGEMENTS132

Dernière vente : 11 200 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 680 € À 11 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 182 450 €7 298 €/m² 7 298 €

17/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €

07/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €

26/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 333 000 €9 514 €/m² 9 514 €

13/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €

29/12/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 800 €5 680 €/m² 5 680 €

12/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 209 434 €8 377 €/m² 8 377 €

17/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

26/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 294 450 €8 413 €/m² 8 413 €

10/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 174 000 €6 960 €/m² 6 960 €

13/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 188 500 €7 540 €/m² 7 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Albert 1er, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %5 714 €/m²Appt 40 m² · 43 ventes · 2023 n° 3+0 %7 055 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+11 %7 838 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI8 413 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9−72 %1 957 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024 n° 11−14 %6 061 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 7 055 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 762 € 9 054 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV BERNARD PALISSY 25 m² 174 000 € 6 960 €

9 AV BERNARD PALISSY 21 m² 166 341 € 7 921 €

31 B BD SENARD 74 m² 669 996 € 9 054 €

26 AV BERNARD PALISSY 27 m² 203 013 € 7 519 €

22 AV BERNARD PALISSY 25 m² 196 250 € 7 850 €

9 RUE DE L YSER 27 m² 212 004 € 7 852 €

14 AV BERNARD PALISSY 34 m² 207 604 € 6 106 €

15 RUE DE L YSER 42 m² 200 004 € 4 762 €

32 AV BERNARD PALISSY 27 m² 194 994 € 7 222 €

12 AV DE L AQUEDUC 28 m² 170 996 € 6 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 9 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert 1er

Fourchette courante5 747 – 7 395 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert 1er ↗

Coteaux

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

Voir Coteaux ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Albert 1er53 ventes depuis 2014 · 7 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Albert 1er à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 25 m² à 280 000 €, soit 11 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 11 200 €/m² contre 7 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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