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France › Saint-Cloud › Coteaux › Quai Marcel Dassault › n° 63

63 Quai Marcel Dassault, Saint-Cloud

Vendu 489 000 € (6 699 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9221016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Quai Marcel Dassault8 021 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Cloud6 467 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 699 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Quai Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 6 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 489 000 €6 699 €/m² 6 699 €
28/05/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €
26/07/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 507 500 €5 639 €/m² 5 639 €
27/05/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €
27/01/2014 n° 63 · Appartement 27/01/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Marcel Dassault, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61n° 66 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 61+15 %9 217 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2022
n° 63VOUS ÊTES ICI4 556 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 73−8 %7 375 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2024
QUAI MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 021 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66−27 %5 880 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 924 € 12 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV BERNARD PALISSY 57 m² 316 977 € 5 561 €
36 AV BERNARD PALISSY 55 m² 391 985 € 7 127 €
36 AV BERNARD PALISSY 41 m² 276 012 € 6 732 €
36 AV BERNARD PALISSY 56 m² 428 960 € 7 660 €
36 AV BERNARD PALISSY 62 m² 361 026 € 5 823 €
36 AV BERNARD PALISSY 47 m² 261 978 € 5 574 €
36 AV BERNARD PALISSY 57 m² 399 627 € 7 011 €
61 QUAI MARCEL DASSAULT 66 m² 627 000 € 9 500 €
34 B AV BERNARD PALISSY 55 m² 509 190 € 9 258 €
61 QUAI MARCEL DASSAULT 65 m² 793 975 € 12 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 924 € à 12 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Marcel Dassault
Fourchette courante6 560 – 8 080 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Quai Marcel Dassault ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 489 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 774 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEQuai Marcel Dassault45 ventes depuis 2014 · 8 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Quai Marcel Dassault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Quai Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 73 m² à 489 000 €, soit 6 699 €/m².

Est-ce cher pour Quai Marcel Dassault ?

Non : 6 699 €/m² contre 8 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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