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France › Saint-Cloud › Centre › Parc de Montretout › n° 16

16 Parc de Montretout, Saint-Cloud

Vendu 1 273 790 € (10 109 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9221013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 040 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Parc de Montretout8 981 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Centre6 320 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Saint-Cloud7 135 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 109 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Parc de Montretout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 600 € À 10 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 273 790 €10 109 €/m² 10 109 €
17/12/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 130 000 €9 040 €/m² 9 040 €
23/09/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/09/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 950 000 €7 600 €/m² 7 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 543 € 9 740 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PARC DE MONTRETOUT 109 m² 950 044 € 8 716 €
20 PARC DE MONTRETOUT 55 m² 363 000 € 6 600 €
11 PARC DE MONTRETOUT 250 m² 1 950 000 € 7 800 €
11 PARC DE MONTRETOUT 154 m² 1 499 960 € 9 740 €
27 RUE GOUNOD 75 m² 528 975 € 7 053 €
27 RUE GOUNOD 78 m² 495 612 € 6 354 €
27 RUE GOUNOD 20 m² 135 000 € 6 750 €
29 RUE GOUNOD 28 m² 168 000 € 6 000 €
29 RUE GOUNOD 74 m² 494 394 € 6 681 €
29 RUE GOUNOD 23 m² 186 001 € 8 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 9 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc de Montretout
Fourchette courante8 069 – 9 745 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Parc de Montretout ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,27 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 061 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEParc de Montretout22 ventes depuis 2014 · 8 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 121 ventes · 6 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 7 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Parc de Montretout à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Parc de Montretout a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 126 m² à 1 273 790 €, soit 10 109 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Montretout ?

Oui : 10 109 €/m² contre 8 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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