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France › Saint-Cloud › Centre › Parc de Montretout › n° 11

11 Parc de Montretout, Saint-Cloud

Vendu 1 500 000 € (9 740 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Parc de Montretout8 981 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre6 320 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Cloud6 846 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 740 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Parc de Montretout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 800 € À 9 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 500 000 €9 740 €/m² 9 740 €
16/10/2025 n° 11 · Appartement · 7 p. 16/10/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 1 950 000 €7 800 €/m² 7 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 543 € 10 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PARC DE MONTRETOUT 126 m² 1 273 734 € 10 109 €
20 PARC DE MONTRETOUT 109 m² 950 044 € 8 716 €
20 PARC DE MONTRETOUT 55 m² 363 000 € 6 600 €
11 RUE GOUNOD 30 m² 246 990 € 8 233 €
11 RUE GOUNOD 30 m² 207 000 € 6 900 €
13 RUE GOUNOD 52 m² 337 636 € 6 493 €
13 RUE GOUNOD 45 m² 279 990 € 6 222 €
13 RUE GOUNOD 45 m² 114 435 € 2 543 €
13 RUE GOUNOD 52 m² 310 024 € 5 962 €
13 RUE GOUNOD 50 m² 366 950 € 7 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 10 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc de Montretout
Fourchette courante8 069 – 9 745 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Parc de Montretout ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 742 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEParc de Montretout22 ventes depuis 2014 · 8 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 121 ventes · 6 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Parc de Montretout à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Parc de Montretout a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 154 m² à 1 500 000 €, soit 9 740 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Montretout ?

Oui : 9 740 €/m² contre 8 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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