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France › Saint-Cloud › Centre › Parc de Montretout › n° 1

1 Parc de Montretout, Saint-Cloud

Vendu 949 300 € (8 401 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 922106 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 401 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Parc de Montretout8 981 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre6 320 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Saint-Cloud6 715 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0117 + AI0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 401 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Parc de Montretout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 885 € À 10 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 949 300 €8 401 €/m² 8 401 €
14/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 768 450 €10 246 €/m² 10 246 €
31/03/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 552 000 €4 885 €/m² 4 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 247 € 11 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES ECOLES 86 m² 555 990 € 6 465 €
6 RUE DES ECOLES 44 m² 217 008 € 4 932 €
8 RUE DES ECOLES 100 m² 794 300 € 7 943 €
37 RUE ROYALE 60 m² 467 280 € 7 788 €
37 RUE ROYALE 36 m² 278 532 € 7 737 €
37 RUE ROYALE 56 m² 401 576 € 7 171 €
37 RUE ROYALE 90 m² 1 044 990 € 11 611 €
1 RUE DES ECOLES 55 m² 202 290 € 3 678 €
1 RUE DES ECOLES 90 m² 202 230 € 2 247 €
1 RUE DES ECOLES 150 m² 709 500 € 4 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 11 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc de Montretout
Fourchette courante8 069 – 9 745 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Parc de Montretout ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 949 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 746 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEParc de Montretout22 ventes depuis 2014 · 8 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 121 ventes · 6 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Parc de Montretout à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Parc de Montretout a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 113 m² à 949 300 €, soit 8 401 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Montretout ?

Non : 8 401 €/m² contre 8 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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