France › Saint-Cloud › Pasteur › Boulevard de la Republique › n° 45

45 Boulevard de la Republique, Saint-Cloud

Vendu 377 000 € (7 113 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 922103 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 701 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de la Republique7 367 €/m² 521 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Cloud6 731 €/m² 5 372 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 719 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 113 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 278 € À 10 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 377 000 €7 113 €/m² 7 113 €

11/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

16/05/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 920 000 €10 824 €/m² 10 824 €

20/07/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 693 000 €10 191 €/m² 10 191 €

08/10/2021 n° 45 · Appartement · 7 p. 08/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 822 000 €8 653 €/m² 8 653 €

03/11/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 121 760 €9 840 €/m² 9 840 €

27/11/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 766 000 €8 063 €/m² 8 063 €

25/05/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 490 000 €9 245 €/m² 9 245 €

24/04/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 103 900 €8 692 €/m² 8 692 €

13/06/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 13/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 940 000 €8 952 €/m² 8 952 €

18/07/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 785 000 €6 886 €/m² 6 886 €

18/04/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 546 750 €7 701 €/m² 7 701 €

04/11/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

14/08/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 763 500 €6 757 €/m² 6 757 €

23/04/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

29/08/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 731 500 €6 417 €/m² 6 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard de la Republique, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+49 %10 944 €/m²Maison 233 m² · vendu 2025 n° 35−21 %5 806 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI7 701 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 55+3 %7 595 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025

BOULEVARD DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 7 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+84 %13 556 €/m²Maison 225 m² · vendu 2023 n° 36+50 %11 076 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−22 %5 714 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2018 n° 44+13 %8 347 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017 n° 46+15 %8 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 50+78 %13 089 €/m²Maison 248 m² · vendu 2014 n° 50 B+18 %8 671 €/m²Appt 65 m² · 38 ventes · 2025 n° 54−35 %4 795 €/m²Appt 219 m² · vendu 2026 n° 56+30 %9 579 €/m²Appt 107 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Boulevard de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 11 493 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 BD DE LA REPUBLIQUE 129 m² 925 962 € 7 178 €

60 BD DE LA REPUBLIQUE 132 m² 878 064 € 6 652 €

60 BD DE LA REPUBLIQUE 128 m² 1 078 912 € 8 429 €

60 BD DE LA REPUBLIQUE 133 m² 1 170 001 € 8 797 €

60 BD DE LA REPUBLIQUE 122 m² 1 086 654 € 8 907 €

54 BD DE LA REPUBLIQUE 219 m² 1 050 105 € 4 795 €

60 BD DE LA REPUBLIQUE 117 m² 1 168 011 € 9 983 €

5 RUE DES TERRES FORTES 118 m² 1 356 174 € 11 493 €

58 BD DE LA REPUBLIQUE 32 m² 210 016 € 6 563 €

58 BD DE LA REPUBLIQUE 156 m² 1 128 660 € 7 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 11 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la République

Fourchette courante6 134 – 7 805 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la République ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+5 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut3.7 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 288 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard de la Republique521 ventes depuis 2014 · 7 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 372 ventes · 6 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard de la Republique à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 53 m² à 377 000 €, soit 7 113 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Non : 7 113 €/m² contre 7 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Boulevard de la Republique