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France › Saint-Cloud › Pasteur › Boulevard de la Republique › n° 23

23 Boulevard de la Republique, Saint-Cloud

Vendu 462 353 € (7 457 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 922101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 336 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de la Republique7 376 €/m² 511 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pasteur7 083 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Cloud6 978 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 457 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 261 € À 7 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 462 353 €7 457 €/m² 7 457 €
20/01/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 910 000 €7 913 €/m² 7 913 €
02/08/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 375 000 €3 261 €/m² 3 261 €
27/05/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 403 500 €7 336 €/m² 7 336 €
02/01/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 435 000 €7 016 €/m² 7 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 806 € 13 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD DE LA REPUBLIQUE 75 m² 720 000 € 9 600 €
21 BD DE LA REPUBLIQUE 118 m² 1 163 834 € 9 863 €
21 BD DE LA REPUBLIQUE 104 m² 1 028 768 € 9 892 €
21 BD DE LA REPUBLIQUE 138 m² 1 450 932 € 10 514 €
27 T BD DE LA REPUBLIQUE 90 m² 680 040 € 7 556 €
27 T BD DE LA REPUBLIQUE 105 m² 796 425 € 7 585 €
20 BD DE LA REPUBLIQUE 110 m² 832 040 € 7 564 €
20 BD DE LA REPUBLIQUE 71 m² 544 996 € 7 676 €
20 BD DE LA REPUBLIQUE 90 m² 601 290 € 6 681 €
20 BD DE LA REPUBLIQUE 124 m² 823 980 € 6 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 806 € à 13 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante6 623 – 8 155 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard de la Republique511 ventes depuis 2014 · 7 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur906 ventes · 7 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard de la Republique à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 62 m² à 462 353 €, soit 7 457 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Oui : 7 457 €/m² contre 7 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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