France › Saint-Chamond › Général de Gaulle › Square des Charmilles › n° 8

8 Square des Charmilles, Saint-Chamond

Vendu 90 000 € (1 324 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4240016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 324 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square des Charmilles1 573 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Général de Gaulle1 398 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Chamond1 382 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0335 + AC0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 324 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Square des Charmilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 2 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

28/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

13/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

15/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 000 €1 716 €/m² 1 716 €

07/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

11/03/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 107 000 €1 115 €/m² 1 115 €

18/02/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

27/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 000 €1 062 €/m² 1 062 €

11/07/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 133 500 €1 391 €/m² 1 391 €

16/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

07/04/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/04/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 136 000 €1 417 €/m² 1 417 €

13/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

14/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 410 €1 548 €/m² 1 548 €

29/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 500 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Square des Charmilles, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %1 703 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−40 %936 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 5−13 %1 370 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 7+2 %1 604 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+5 %1 655 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE DES CHARMILLESMÉDIANE DE LA RUE 1 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 172 €/m²Appt 78 m² · 23 ventes · 2025 n° 4+10 %1 731 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 6+20 %1 891 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

545 € 2 602 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES CHARMILLES 84 m² 152 040 € 1 810 €

6 RUE DES CHARMILLES 110 m² 59 950 € 545 €

16 RUE DES CHARMILLES 107 m² 119 947 € 1 121 €

14 RUE DES CHARMILLES 82 m² 138 990 € 1 695 €

1 RUE LAURENT CHARLES 82 m² 171 216 € 2 088 €

1 RUE LAURENT CHARLES 46 m² 115 460 € 2 510 €

1 RUE LAURENT CHARLES 46 m² 119 692 € 2 602 €

1 RUE LAURENT CHARLES 99 m² 242 946 € 2 454 €

13 AV JULES FERRY 68 m² 119 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des charmilles

Fourchette courante1 485 – 1 810 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Square des charmilles ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir Général de Gaulle ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut8.1 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare des Charmilles59 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle392 ventes · 1 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square des Charmilles à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square des Charmilles a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 68 m² à 90 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Square des Charmilles ?

Non : 1 324 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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