France › Saint-Chamond › Général de Gaulle › Square des Charmilles › n° 1

1 Square des Charmilles, Saint-Chamond

Vendu 75 000 € (1 172 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4240025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 703 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square des Charmilles1 573 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Général de Gaulle1 398 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Chamond1 493 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 172 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Square des Charmilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 172 € À 1 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

09/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

07/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 500 €1 992 €/m² 1 992 €

16/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

20/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

31/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 050 €1 798 €/m² 1 798 €

15/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 700 €1 370 €/m² 1 370 €

02/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square des Charmilles, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 703 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 3−40 %936 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 5−13 %1 370 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 7+2 %1 604 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+5 %1 655 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE DES CHARMILLESMÉDIANE DE LA RUE 1 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 172 €/m²Appt 78 m² · 23 ventes · 2025 n° 4+10 %1 731 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 6+20 %1 891 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−15 %1 341 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

545 € 2 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES CHARMILLES 107 m² 119 947 € 1 121 €

8 SQ DES CHARMILLES 68 m² 90 032 € 1 324 €

8 SQ DES CHARMILLES 81 m² 144 018 € 1 778 €

8 SQ DES CHARMILLES 81 m² 138 996 € 1 716 €

8 SQ DES CHARMILLES 81 m² 113 967 € 1 407 €

8 SQ DES CHARMILLES 81 m² 80 028 € 988 €

7 SQ DES CHARMILLES 96 m² 153 984 € 1 604 €

7 SQ DES CHARMILLES 96 m² 164 832 € 1 717 €

7 SQ DES CHARMILLES 96 m² 148 032 € 1 542 €

7 SQ DES CHARMILLES 96 m² 155 040 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des charmilles

Fourchette courante1 485 – 1 810 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Square des charmilles ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Général de Gaulle ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département+17 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare des Charmilles59 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle392 ventes · 1 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Charmilles à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Charmilles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 64 m² à 75 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Square des Charmilles ?

Non : 1 172 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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