France › Saint-Chamond › Général de Gaulle › Square des Charmilles › n° 7

7 Square des Charmilles, Saint-Chamond

Vendu 154 000 € (1 604 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 424002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 604 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square des Charmilles1 573 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Général de Gaulle1 389 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Saint-Chamond1 434 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0335 + AC0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 604 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Square des Charmilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 115 € À 1 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 154 000 €1 604 €/m² 1 604 €

15/07/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 148 000 €1 542 €/m² 1 542 €

25/04/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €

03/02/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

06/04/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 164 850 €1 717 €/m² 1 717 €

11/03/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 107 000 €1 115 €/m² 1 115 €

18/02/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

11/07/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 133 500 €1 391 €/m² 1 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square des Charmilles, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %1 703 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−40 %936 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 5−13 %1 370 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 604 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 9+5 %1 655 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE DES CHARMILLESMÉDIANE DE LA RUE 1 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 172 €/m²Appt 78 m² · 23 ventes · 2025 n° 4+10 %1 731 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 6+20 %1 891 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−15 %1 341 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

545 € 2 297 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES CHARMILLES 107 m² 119 947 € 1 121 €

14 RUE DES CHARMILLES 82 m² 138 990 € 1 695 €

7 RUE DES CHARMILLES 84 m² 152 040 € 1 810 €

6 SQ DES CHARMILLES 64 m² 147 008 € 2 297 €

4 SQ DES CHARMILLES 64 m² 120 000 € 1 875 €

2 SQ DES CHARMILLES 78 m² 119 964 € 1 538 €

1 SQ DES CHARMILLES 64 m² 75 008 € 1 172 €

4 SQ DES CHARMILLES 64 m² 89 984 € 1 406 €

4 SQ DES CHARMILLES 52 m² 90 012 € 1 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des charmilles

Fourchette courante1 491 – 1 810 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Square des charmilles ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Général de Gaulle ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut8.2 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare des Charmilles59 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle392 ventes · 1 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square des Charmilles à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square des Charmilles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 96 m² à 154 000 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Square des Charmilles ?

Oui : 1 604 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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