France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue de la Caure › n° 3

3 Rue de la Caure, Saint-Chamond

Vendu 99 000 € (1 253 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4240037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3952 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de la Caure914 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Chamond1 184 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 253 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Caure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 474 € À 1 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €

21/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 900 €875 €/m² 875 €

23/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 550 €871 €/m² 871 €

11/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

07/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

27/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 600 €897 €/m² 897 €

18/01/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/01/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 63 500 €474 €/m² 474 €

09/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

05/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Caure, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI952 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11+64 %1 496 €/m²Appt 224 m² · vendu 2021 n° 13+63 %1 489 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025

RUE DE LA CAUREMÉDIANE DE LA RUE 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %516 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−12 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 10−25 %686 €/m²Appt 175 m² · vendu 2021 n° 12−16 %765 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−37 %575 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

455 € 1 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 253 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA CAURE 52 m² 30 004 € 577 €

4 RUE DE LA CAURE 110 m² 50 050 € 455 €

11 RUE DE LA CAURE 224 m² 335 104 € 1 496 €

2 RUE VENTEFOL 53 m² 54 325 € 1 025 €

10 RUE DE LA CAURE 175 m² 120 050 € 686 €

13 RUE DE LA CAURE 188 m² 279 932 € 1 489 €

12 RUE DE LA CAURE 80 m² 68 000 € 850 €

8 RUE VENTEFOL 119 m² 106 981 € 899 €

8 RUE VENTEFOL 63 m² 55 503 € 881 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 32 766 € 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la caure

Fourchette courante787 – 1 279 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la caure ↗

Hypercentre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Hypercentre ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut11.2 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Caure27 ventes depuis 2014 · 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Caure à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Caure a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 79 m² à 99 000 €, soit 1 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caure ?

Oui : 1 253 €/m² contre 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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