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France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue Ventefol › n° 8

8 Rue Ventefol, Saint-Chamond

Vendu 107 000 € (899 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 424000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8881 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Hypercentre1 044 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Chamond1 189 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 899 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ventefol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 881 € À 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 107 000 €899 €/m² 899 €
07/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 500 €881 €/m² 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Ventefol, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+45 %1 305 €/m²Appt 142 m² · vendu 2024n° 7+53 %1 374 €/m²Appt 99 m² · vendu 2020n° 9−17 %750 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024
RUE VENTEFOLMÉDIANE DE LA RUE 899 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %1 025 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI881 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 1 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA CAURE 224 m² 335 104 € 1 496 €
13 RUE DE LA CAURE 188 m² 279 932 € 1 489 €
2 RUE VENTEFOL 53 m² 54 325 € 1 025 €
9 RUE VENTEFOL 140 m² 105 000 € 750 €
3 RUE DE LA CAURE 74 m² 95 016 € 1 284 €
3 RUE DE LA CAURE 72 m² 69 984 € 972 €
3 RUE DE LA CAURE 79 m² 98 987 € 1 253 €
3 RUE DE LA CAURE 73 m² 63 583 € 871 €
3 RUE DE LA CAURE 63 m² 59 976 € 952 €
3 RUE DE LA CAURE 57 m² 49 875 € 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue ventefol
Fourchette courante881 – 990 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Hypercentre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hypercentre ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut11.4 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERHypercentre629 ventes · 1 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ventefol à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ventefol a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 119 m² à 107 000 €, soit 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ventefol ?

Oui : 899 €/m² contre 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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