France › Saint-Chamond › Général de Gaulle › Route du Coin › n° 32

32 Route du Coin, Saint-Chamond

Vendu 119 900 € (2 032 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 4240014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 293 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route du Coin1 780 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Général de Gaulle1 398 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Chamond1 604 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 032 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Route du Coin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 560 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 900 €2 032 €/m² 2 032 €

13/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 700 €1 887 €/m² 1 887 €

22/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

13/06/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

14/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €

29/10/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €

14/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 58 000 €983 €/m² 983 €

11/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 42 000 €560 €/m² 560 €

10/05/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 800 €1 504 €/m² 1 504 €

24/04/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

22/03/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 500 €1 053 €/m² 1 053 €

09/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/04/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

09/12/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 500 €1 327 €/m² 1 327 €

10/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route du Coin, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−42 %1 029 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2021 n° 29+14 %2 021 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2015 n° 33+54 %2 744 €/m²Appt 83 m² · 19 ventes · 2026 n° 35+58 %2 810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026

ROUTE DU COINMÉDIANE DE LA RUE 1 780 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−18 %1 454 €/m²Appt 120 m² · 8 ventes · 2024 n° 26−61 %688 €/m²Maison 407 m² · vendu 2021 n° 28−47 %947 €/m²Maison 190 m² · vendu 2023 n° 30+3 %1 833 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 30 T+56 %2 776 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 30 B−22 %1 389 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

n° 32VOUS ÊTES ICI1 293 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 38+4 %1 852 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2019 n° 38 B−34 %1 167 €/m²Appt 180 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Route du Coin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

602 € 3 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B RTE DU COIN 180 m² 210 060 € 1 167 €

33 RTE DU COIN 39 m² 132 015 € 3 385 €

33 RTE DU COIN 39 m² 112 632 € 2 888 €

33 RTE DU COIN 83 m² 228 997 € 2 759 €

23 RTE DU COIN 75 m² 90 000 € 1 200 €

23 RTE DU COIN 49 m² 39 984 € 816 €

24 RTE DU COIN 230 m² 190 900 € 830 €

24 RTE DU COIN 120 m² 185 280 € 1 544 €

24 RTE DU COIN 103 m² 175 100 € 1 700 €

24 RTE DU COIN 230 m² 310 040 € 1 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route du coin

Fourchette courante1 442 – 2 122 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Route du coin ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Général de Gaulle ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département+26 %

Rendement brut7.4 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERoute du Coin126 ventes depuis 2014 · 1 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle392 ventes · 1 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Route du Coin à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Route du Coin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 59 m² à 119 900 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Route du Coin ?

Oui : 2 032 €/m² contre 1 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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