CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Chamond › Général de Gaulle › Route du Coin › n° 24

24 Route du Coin, Saint-Chamond

Vendu 218 250 € (1 819 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 424002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Route du Coin, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 383 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Route du Coin1 780 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Général de Gaulle1 398 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Chamond1 582 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 239 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 819 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Route du Coin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 830 € À 1 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 218 250 €1 819 €/m² 1 819 €
04/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 175 150 €1 700 €/m² 1 700 €
29/06/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 185 250 €1 544 €/m² 1 544 €
13/10/2021 n° 24 · Appartement · 6 p. 13/10/2021 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 191 000 €830 €/m² 830 €
09/06/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 09/06/2021 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 310 000 €1 348 €/m² 1 348 €
07/02/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 157 000 €1 524 €/m² 1 524 €
07/04/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 142 500 €1 383 €/m² 1 383 €
24/08/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 160 159 €1 335 €/m² 1 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
816 € 2 759 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RTE DU COIN 83 m² 228 167 € 2 749 €
23 RTE DU COIN 49 m² 39 984 € 816 €
23 RTE DU COIN 75 m² 90 000 € 1 200 €
32 RTE DU COIN 47 m² 78 020 € 1 660 €
32 RTE DU COIN 59 m² 96 996 € 1 644 €
32 RTE DU COIN 47 m² 88 689 € 1 887 €
32 RTE DU COIN 59 m² 119 888 € 2 032 €
32 RTE DU COIN 63 m² 74 970 € 1 190 €
38 B RTE DU COIN 180 m² 210 060 € 1 167 €
18 RUE SAINT-EXUPERY 146 m² 260 026 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route du coin
Fourchette courante1 442 – 2 122 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Route du coin ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Général de Gaulle ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département+24 %
Rendement brut9.3 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERoute du Coin126 ventes depuis 2014 · 1 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle392 ventes · 1 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Route du Coin à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Route du Coin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 120 m² à 218 250 €, soit 1 819 €/m².

Est-ce cher pour Route du Coin ?

Oui : 1 819 €/m² contre 1 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien