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France › Saint-Chamond › Centre-Tonkin › Route du Coin › n° 23

23 Route du Coin, Saint-Chamond

Vendu 40 000 € (816 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4240054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 029 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Route du Coin1 780 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre-Tonkin1 343 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saint-Chamond1 636 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 816 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Route du Coin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 816 € À 1 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
09/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
05/06/2019 n° 23 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 144 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
830 € 3 385 € ▲ VENTE 2021 ICI · 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RTE DU COIN 59 m² 119 888 € 2 032 €
32 RTE DU COIN 47 m² 78 020 € 1 660 €
32 RTE DU COIN 59 m² 96 996 € 1 644 €
32 RTE DU COIN 47 m² 88 689 € 1 887 €
32 RTE DU COIN 63 m² 74 970 € 1 190 €
24 RTE DU COIN 230 m² 310 040 € 1 348 €
24 RTE DU COIN 103 m² 175 100 € 1 700 €
24 RTE DU COIN 120 m² 185 280 € 1 544 €
24 RTE DU COIN 230 m² 190 900 € 830 €
24 RTE DU COIN 120 m² 218 280 € 1 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route du coin
Fourchette courante1 442 – 2 122 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Route du coin ↗
Centre-Tonkin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre-Tonkin ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut7 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERoute du Coin126 ventes depuis 2014 · 1 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Tonkin315 ventes · 1 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route du Coin à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route du Coin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, appartement de 49 m² à 40 000 €, soit 816 €/m².

Est-ce cher pour Route du Coin ?

Non : 816 €/m² contre 1 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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