5 Rue Jean Bart, Saint-Brieuc
Vendu 287 000 € (3 776 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 2200062 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 776 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Jean Bart2 333 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Saint-Michel Ouest2 037 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Saint-Brieuc2 262 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc →
LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AX0083CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN189 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 776 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue
Rue Jean Bart, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014n° 3+1 %2 345 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI3 776 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %1 613 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020n° 4−57 %1 014 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2026n° 8+20 %2 810 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024n° 10+0 %2 335 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 12−46 %1 259 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023n° 16−28 %1 689 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 18−39 %1 433 €/m²Maison 171 m² · vendu 2016n° 22+45 %3 387 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025n° 24+24 %2 891 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 32−33 %1 559 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Jean Bart →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 014 €
3 682 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 3 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart
Fourchette courante2 146 – 3 319 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bart ↗Saint-Michel Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Michel Ouest ↗Côtes-d'Armor
Rang de la commune89ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 5 ?
LA RUERue Jean Bart37 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Ouest791 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Ouest791 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 5 Rue Jean Bart à Saint-Brieuc ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 76 m² à 287 000 €, soit 3 776 €/m².
Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?
Oui : 3 776 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI