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France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Ouest › Rue Jean Bart › n° 32

32 Rue Jean Bart, Saint-Brieuc

Vendu 101 250 € (1 489 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2200036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 559 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Jean Bart2 333 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Michel Ouest1 494 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Brieuc2 035 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 489 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 099 € À 2 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 250 €1 489 €/m² 1 489 €
26/10/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
31/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €
28/02/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
25/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €
31/12/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €
29/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €
14/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 89 000 €1 099 €/m² 1 099 €
26/07/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 89 000 €1 099 €/m² 1 099 €
15/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 920 €1 566 €/m² 1 566 €
31/08/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
05/07/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €
23/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
15/05/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 016 € 2 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DUGUAY TROUIN 48 m² 88 272 € 1 839 €
20 RUE DUGUAY TROUIN 48 m² 91 488 € 1 906 €
22 RUE DUGUAY TROUIN 48 m² 92 016 € 1 917 €
16 RUE DUGUAY TROUIN 48 m² 108 912 € 2 269 €
16 RUE DUGUAY TROUIN 48 m² 69 984 € 1 458 €
22 RUE DUGUAY TROUIN 68 m² 107 984 € 1 588 €
22 RUE DUGUAY TROUIN 68 m² 75 480 € 1 110 €
16 RUE DUGUAY TROUIN 68 m² 80 988 € 1 191 €
22 RUE DUGUAY TROUIN 68 m² 106 012 € 1 559 €
20 RUE DUGUAY TROUIN 48 m² 69 984 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 2 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart
Fourchette courante1 793 – 2 426 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Saint-Michel Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-27 %
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Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut7.3 %
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Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Jean Bart37 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Ouest791 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Jean Bart à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 68 m² à 101 250 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 1 489 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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