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France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Ouest › Rue Jean Bart › n° 4

4 Rue Jean Bart, Saint-Brieuc

Vendu 158 000 € (2 290 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 220002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Jean Bart2 333 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Saint-Michel Ouest2 037 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Saint-Brieuc2 296 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 290 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 525 € À 2 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 4 · Maison · 3 p. 30/06/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €
25/10/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 25/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 36 250 €525 €/m² 525 €
26/02/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 26/02/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
987 € 4 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DUGUAY TROUIN 90 m² 227 970 € 2 533 €
8 RUE JEAN BART 92 m² 302 956 € 3 293 €
10 RUE JEAN BART 106 m² 247 510 € 2 335 €
5 B RUE DUGUAY TROUIN 100 m² 364 000 € 3 640 €
5 RUE JEAN BART 76 m² 286 976 € 3 776 €
5 RUE JEAN BART 76 m² 295 032 € 3 882 €
12 RUE JEAN BART 147 m² 185 073 € 1 259 €
4 RUE COETLOGON 50 m² 96 000 € 1 920 €
12 RUE DUGUAY TROUIN 79 m² 154 998 € 1 962 €
12 RUE COETLOGON 103 m² 224 849 € 2 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart
Fourchette courante2 146 – 3 319 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bart ↗
Saint-Michel Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
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Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+3 %
vs département+26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune89ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Bart37 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Ouest791 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Bart à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, maison de 69 m² à 158 000 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 2 290 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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