France › Saint-Brieuc › Le Point du Jour › Rue Gustave Eiffel › n° 8

8 Rue Gustave Eiffel, Saint-Brieuc

Vendu 108 800 € (1 554 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2200048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 170 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Gustave Eiffel1 052 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Point du Jour920 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Brieuc1 458 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS132

Dernière vente : 1 554 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 810 € À 1 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

20/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 800 €1 554 €/m² 1 554 €

08/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 68 000 €810 €/m² 810 €

05/11/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 500 €1 328 €/m² 1 328 €

29/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

18/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

31/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 891 €1 170 €/m² 1 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+39 %1 465 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 9−7 %974 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−36 %671 €/m²Appt 77 m² · 17 ventes · 2025 n° 13+0 %1 052 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 052 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 040 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025 n° 4−35 %679 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+19 %1 250 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 10−3 %1 023 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

519 € 2 513 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 81 004 € 1 052 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 139 909 € 1 817 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 71 995 € 935 €

9 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 74 998 € 974 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 75 004 € 1 103 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 66 980 € 985 €

9 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 45 968 € 676 €

9 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 104 992 € 1 544 €

11 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 85 340 € 1 255 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 107 877 € 1 401 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante989 – 1 401 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Eiffel ↗

Le Point du Jour

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune20ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-37 %

Voir Le Point du Jour ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-30 %

Rendement brut11.3 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gustave Eiffel74 ventes depuis 2014 · 1 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Point du Jour640 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gustave Eiffel à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 70 m² à 108 800 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Oui : 1 554 €/m² contre 1 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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