France › Saint-Brieuc › Le Point du Jour › Rue Gustave Eiffel › n° 11

11 Rue Gustave Eiffel, Saint-Brieuc

Vendu 40 000 € (519 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2200051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Gustave Eiffel, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11671 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Gustave Eiffel1 052 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Point du Jour920 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Saint-Brieuc1 453 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 519 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 325 € À 1 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 851 €1 401 €/m² 1 401 €

25/02/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

21/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

20/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 900 €1 278 €/m² 1 278 €

19/08/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 000 €857 €/m² 857 €

14/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 310 €1 255 €/m² 1 255 €

16/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 900 €1 817 €/m² 1 817 €

22/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €

22/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €

30/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

26/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 35 600 €524 €/m² 524 €

13/03/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 676 €918 €/m² 918 €

30/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 300 €978 €/m² 978 €

11/10/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 25 000 €325 €/m² 325 €

18/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 200 €782 €/m² 782 €

24/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 38 000 €559 €/m² 559 €

22/01/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 32 950 €428 €/m² 428 €

05/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 51 640 €671 €/m² 671 €

03/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 37 500 €481 €/m² 481 €

02/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 28 000 €412 €/m² 412 €

06/10/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 000 €818 €/m² 818 €

13/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 46 000 €667 €/m² 667 €

19/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 300 €887 €/m² 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+39 %1 465 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 9−7 %974 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI671 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 13+0 %1 052 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 052 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 040 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025 n° 4−35 %679 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+19 %1 250 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+19 %1 249 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−3 %1 023 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 1 945 € ▲ VENTE 2025 ICI · 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 C RUE DE SAINT-JOUAN 55 m² 49 995 € 909 €

10 RUE GUSTAVE EIFFEL 90 m² 107 010 € 1 189 €

2 RUE GUSTAVE EIFFEL 56 m² 39 984 € 714 €

1 RUE DE SAINT-JOUAN 52 m² 54 964 € 1 057 €

3 C RUE DE SAINT-JOUAN 64 m² 124 480 € 1 945 €

1 RUE DE SAINT-JOUAN 52 m² 50 024 € 962 €

33 RUE MANSART 55 m² 61 985 € 1 127 €

6 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 70 108 € 1 031 €

25 RUE MANSART 66 m² 60 192 € 912 €

27 RUE MANSART 55 m² 65 010 € 1 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante989 – 1 401 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Le Point du Jour

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune20ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-37 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-30 %

Rendement brut11.4 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,7 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

19,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gustave Eiffel74 ventes depuis 2014 · 1 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Point du Jour640 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gustave Eiffel à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 77 m² à 40 000 €, soit 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Non : 519 €/m² contre 1 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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