France › Saint-Brieuc › Le Point du Jour › Rue Gustave Eiffel › n° 2

2 Rue Gustave Eiffel, Saint-Brieuc

Vendu 76 000 € (1 357 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2200029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 013 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gustave Eiffel1 052 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Point du Jour920 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Brieuc1 463 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS132

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 035 €1 582 €/m² 1 582 €

29/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

26/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

20/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

28/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

26/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 100 €1 308 €/m² 1 308 €

08/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €

06/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

19/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

31/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

16/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 615 €1 168 €/m² 1 168 €

16/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 500 €884 €/m² 884 €

27/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+39 %1 465 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 9−7 %974 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−36 %671 €/m²Appt 77 m² · 17 ventes · 2025 n° 13+0 %1 052 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 052 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 013 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 4−35 %679 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+19 %1 250 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+19 %1 249 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−3 %1 023 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

519 € 2 513 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 81 004 € 1 052 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 139 909 € 1 817 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 71 995 € 935 €

9 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 74 998 € 974 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 75 004 € 1 103 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 66 980 € 985 €

9 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 45 968 € 676 €

9 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 104 992 € 1 544 €

11 RUE GUSTAVE EIFFEL 68 m² 85 340 € 1 255 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 77 m² 107 877 € 1 401 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante989 – 1 401 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Eiffel ↗

Le Point du Jour

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune20ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-37 %

Voir Le Point du Jour ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-29 %

Rendement brut10.5 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gustave Eiffel74 ventes depuis 2014 · 1 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Point du Jour640 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gustave Eiffel à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 56 m² à 76 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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