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France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Est › Boulevard Pasteur › n° 87

87 Boulevard Pasteur, Saint-Brieuc

Vendu 144 000 € (2 286 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2200018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Pasteur1 935 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Michel Est1 923 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Brieuc2 168 €/m² 11 044 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0028 + BI0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 190 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 87 · Maison · 4 p. 12/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €
10/09/2021 n° 87 · Maison · 4 p. 10/09/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
20/09/2019 n° 87 · Maison · 4 p. 20/09/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
513 € 3 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MASSENET 150 m² 190 050 € 1 267 €
95 BD PASTEUR 109 m² 69 978 € 642 €
54 BD HAREL DE LA NOE 49 m² 117 992 € 2 408 €
17 RUE MASSENET 112 m² 119 952 € 1 071 €
37 RUE DESCARTES 116 m² 362 036 € 3 121 €
11 RUE MASSENET 133 m² 240 065 € 1 805 €
3 RUE PASCAL 101 m² 187 456 € 1 856 €
9 RUE MASSENET 133 m² 68 229 € 513 €
9 RUE MASSENET 133 m² 200 032 € 1 504 €
33 RUE DESCARTES 85 m² 219 980 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 3 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 006 – 3 379 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune88ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Pasteur55 ventes depuis 2014 · 1 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est712 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 044 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Pasteur à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 63 m² à 144 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 286 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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