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France › Saint-Brieuc › La Tour d'Auvergne › Boulevard Laennec › n° 63

63 Boulevard Laennec, Saint-Brieuc

Vendu 220 000 € (1 606 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 2200010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 606 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Laennec1 455 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Tour d'Auvergne1 573 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Brieuc2 023 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0051 + AS0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 606 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 2 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 63 · Maison · 6 p. 31/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 220 000 €1 606 €/m² 1 606 €
30/10/2020 n° 63 · Maison · 5 p. 30/10/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 215 000 €1 569 €/m² 1 569 €
28/12/2015 n° 63 · Appartement 28/12/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 240 300 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
664 € 3 331 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DES CAPUCINS 88 m² 79 992 € 909 €
6 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 140 m² 92 960 € 664 €
9 RUE PALASNE DE CHAMPEAUX 76 m² 170 012 € 2 237 €
13 RUE PALASNE DE CHAMPEAUX 101 m² 217 958 € 2 158 €
14 RUE BAGOT 94 m² 216 952 € 2 308 €
18 RUE BAGOT 110 m² 270 050 € 2 455 €
18 RUE BAGOT 110 m² 244 970 € 2 227 €
19 RUE PALASNE DE CHAMPEAUX 68 m² 133 008 € 1 956 €
16 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 110 m² 116 050 € 1 055 €
18 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 123 m² 124 968 € 1 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 3 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Laennec
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Laennec ↗
La Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Tour d'Auvergne ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune89ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Laennec173 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne634 ventes · 1 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 137 m² à 220 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 1 606 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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