CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Brieuc › La Tour d'Auvergne › Boulevard Laennec › n° 6

6 Boulevard Laennec, Saint-Brieuc

Vendu 60 000 € (1 224 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2200016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 458 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Laennec1 455 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Tour d'Auvergne1 170 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Brieuc1 831 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 847 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 224 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 082 € À 1 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
30/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 990 €1 975 €/m² 1 975 €
25/07/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €
31/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 900 €1 671 €/m² 1 671 €
14/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €
18/05/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
21/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 124 100 €1 108 €/m² 1 108 €
19/01/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 164 800 €1 458 €/m² 1 458 €
28/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 000 €1 082 €/m² 1 082 €
16/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 360 €1 089 €/m² 1 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 105 € 2 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD LAENNEC 65 m² 149 045 € 2 293 €
104 RUE DE QUINTIN 74 m² 149 998 € 2 027 €
104 RUE DE QUINTIN 74 m² 156 584 € 2 116 €
104 RUE DE QUINTIN 86 m² 213 022 € 2 477 €
104 RUE DE QUINTIN 82 m² 199 998 € 2 439 €
2 BD LAENNEC 80 m² 166 320 € 2 079 €
104 RUE DE QUINTIN 59 m² 128 207 € 2 173 €
104 RUE DE QUINTIN 78 m² 175 032 € 2 244 €
19 BD LAENNEC 41 m² 72 980 € 1 780 €
19 BD LAENNEC 41 m² 64 985 € 1 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Laennec
Fourchette courante1 291 – 1 803 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Laennec ↗
La Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Tour d'Auvergne ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-12 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Laennec173 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne634 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 49 m² à 60 000 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Non : 1 224 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien