CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Brieuc › Robien › Boulevard Charner › n° 21

21 Boulevard Charner, Saint-Brieuc

Vendu 116 000 € (1 731 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 220002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 640 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Charner1 769 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Robien1 400 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Brieuc1 838 €/m² 11 044 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 754 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Charner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €
18/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
22/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €
19/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 3 820 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD CHARNER 73 m² 197 027 € 2 699 €
60 B BD CHARNER 54 m² 144 990 € 2 685 €
60 B BD CHARNER 56 m² 118 160 € 2 110 €
60 B BD CHARNER 56 m² 127 400 € 2 275 €
60 B BD CHARNER 38 m² 91 998 € 2 421 €
64 BD CHARNER 66 m² 199 980 € 3 030 €
66 BD CHARNER 212 m² 245 072 € 1 156 €
70 BD CHARNER 61 m² 233 020 € 3 820 €
39 B BD CHARNER 101 m² 176 952 € 1 752 €
22 RUE CORDIERE 37 m² 79 994 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Charner
Fourchette courante1 729 – 2 266 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Charner ↗
Robien
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-24 %
Voir Robien ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+17 %
vs département-10 %
Rendement brut8.2 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune36ᵉ sur 42
Tendance 3 ans+18 %
Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Charner83 ventes depuis 2014 · 1 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobien1 093 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 044 ventes · 1 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Charner à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Charner a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 67 m² à 116 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charner ?

Non : 1 731 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien