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France › Saint-Brieuc › Robien › Boulevard Charner › n° 44

44 Boulevard Charner, Saint-Brieuc

Vendu 85 500 € (1 644 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 220007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 271 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Charner1 762 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Robien1 426 €/m² 1 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Brieuc1 838 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 644 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Charner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 524 € À 2 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 500 €1 644 €/m² 1 644 €
28/10/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 915 €1 832 €/m² 1 832 €
28/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 500 €1 723 €/m² 1 723 €
25/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
22/04/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €
21/04/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €
03/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €
03/11/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
23/08/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
07/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 700 €1 380 €/m² 1 380 €
18/10/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 450 €1 902 €/m² 1 902 €
29/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
06/05/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €
30/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
27/11/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €
31/08/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €
24/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 010 €1 317 €/m² 1 317 €
06/11/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 41 000 €788 €/m² 788 €
09/10/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 450 €1 491 €/m² 1 491 €
15/11/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 36 000 €692 €/m² 692 €
27/06/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
15/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 700 €783 €/m² 783 €
21/02/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
02/03/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 26 500 €1 019 €/m² 1 019 €
19/09/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
08/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 500 €1 125 €/m² 1 125 €
06/05/2016 n° 44 · Appartement 06/05/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 66 000 €524 €/m² 524 €
05/04/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
20/02/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/09/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
830 € 2 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD CHARNER 110 m² 217 360 € 1 976 €
46 BD CHARNER 110 m² 179 960 € 1 636 €
36 RUE GOURIEN 154 m² 235 004 € 1 526 €
40 RUE GOURIEN 49 m² 58 016 € 1 184 €
44 RUE GOURIEN 71 m² 99 968 € 1 408 €
44 RUE GOURIEN 71 m² 156 413 € 2 203 €
25 B RUE CORDIERE 44 m² 71 016 € 1 614 €
25 B RUE CORDIERE 53 m² 59 943 € 1 131 €
25 B RUE CORDIERE 65 m² 89 570 € 1 378 €
25 B RUE CORDIERE 44 m² 83 996 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Charner
Fourchette courante1 727 – 2 270 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Charner ↗
Robien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-22 %
Voir Robien ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut7.3 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Charner85 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobien1 135 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Charner à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Charner a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 52 m² à 85 500 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charner ?

Non : 1 644 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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