France › Saint-Benoît › Bourbier-Beauvallon › Chemin Lamarque › n° 10

10 Chemin Lamarque, Saint-Benoît

Vendu 180 000 € (3 273 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9743755 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Bourbier-Beauvallon2 104 €/m² 80 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Saint-Benoît1 882 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 141 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 273 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Chemin Lamarque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 17/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Lamarque, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 T →

CHEMIN LAMARQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 105 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %1 535 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017

n° 10VOUS ÊTES ICI3 273 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 10 T−6 %1 972 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 22−55 %938 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 50−7 %1 956 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 3 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CHE LAMARQUE 48 m² 45 024 € 938 €

18 CHE LATCHIMY 64 m² 120 000 € 1 875 €

63 RUE DES VIOLETTES 95 m² 180 025 € 1 895 €

25 LOT RIVIERE DES ROCHES 66 m² 158 004 € 2 394 €

48 CHE LA PAIX 46 m² 83 996 € 1 826 €

90 SHLMR BEAUVALLON 56 m² 124 992 € 2 232 €

6 CHE LATCHIMY 122 m² 159 942 € 1 311 €

83 LOT RIVIERE DES ROCHES 75 m² 269 025 € 3 587 €

4 LOT CHAY PACK TING 74 m² 120 028 € 1 622 €

11 SHLMR BEAUVALLON 75 m² 113 475 € 1 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Lamarque

Ventes sur la voie2

Bourbier-Beauvallon

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+12 %

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Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département-30 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERBourbier-Beauvallon80 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin Lamarque à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin Lamarque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, maison de 55 m² à 180 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Lamarque ?

Oui : 3 273 €/m² contre 2 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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