France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Rue Centrale › n° 2

2 Rue Centrale, Rumilly

Vendu 145 800 € (4 288 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7415090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 136 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Centrale2 260 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rumilly2 820 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 288 €/m² en 2023 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 626 € À 4 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 800 €4 288 €/m² 4 288 €

03/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

14/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 21 900 €626 €/m² 626 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 600 €2 136 €/m² 2 136 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 620 €3 612 €/m² 3 612 €

15/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 800 €2 788 €/m² 2 788 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 35 000 €686 €/m² 686 €

10/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 600 €2 557 €/m² 2 557 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 150 €3 324 €/m² 3 324 €

07/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 000 €1 448 €/m² 1 448 €

28/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 100 €2 439 €/m² 2 439 €

01/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 92 500 €723 €/m² 723 €

06/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Centrale, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %2 030 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2021

RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 2 260 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 136 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 6−30 %1 580 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 4 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PL DE L HOTEL DE VILLE 52 m² 107 588 € 2 069 €

13 PL DE L HOTEL DE VILLE 80 m² 118 640 € 1 483 €

1 RUE FILATERIE 47 m² 155 429 € 3 307 €

1 RUE FILATERIE 78 m² 234 234 € 3 003 €

7 RUE CENTRALE 22 m² 55 000 € 2 500 €

6 RUE CENTRALE 89 m² 105 020 € 1 180 €

6 RUE CENTRALE 30 m² 59 010 € 1 967 €

6 RUE CENTRALE 60 m² 114 540 € 1 909 €

3 RUE FILATERIE 54 m² 116 208 € 2 152 €

2 B PL DE LA GRENETTE 29 m² 80 011 € 2 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Centrale

Fourchette courante1 719 – 2 536 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

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Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Rumilly Centre Nord ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut5.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Centrale24 ventes depuis 2014 · 2 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Centrale à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 34 m² à 145 800 €, soit 4 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Oui : 4 288 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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