France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Rue Centrale › n° 7

7 Rue Centrale, Rumilly

Vendu 55 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7415011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 009 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Centrale2 260 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rumilly2 828 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0247 + AO0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

10/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

25/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 410 €2 009 €/m² 2 009 €

12/01/2017 n° 7 · Appartement 12/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

21/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Centrale, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 009 €/m²6 ventes · dernière 2021

RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 2 260 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 260 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2023 n° 6−30 %1 580 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

626 € 4 288 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CENTRALE 89 m² 105 020 € 1 180 €

6 RUE CENTRALE 60 m² 114 540 € 1 909 €

6 RUE CENTRALE 30 m² 59 010 € 1 967 €

2 RUE CENTRALE 34 m² 145 792 € 4 288 €

2 RUE CENTRALE 34 m² 94 792 € 2 788 €

2 RUE CENTRALE 78 m² 166 608 € 2 136 €

2 RUE CENTRALE 35 m² 21 910 € 626 €

2 RUE CENTRALE 65 m² 155 025 € 2 385 €

2 RUE CENTRALE 19 m² 68 628 € 3 612 €

1 RUE FILATERIE 47 m² 155 429 € 3 307 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 4 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Centrale

Fourchette courante1 719 – 2 536 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

Voir Rue Centrale ↗

Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Rumilly Centre Nord ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut4.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Centrale24 ventes depuis 2014 · 2 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Centrale à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 22 m² à 55 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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