France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Impasse de Geneve › n° 12

12 Impasse de Geneve, Rumilly

Vendu 157 510 € (1 406 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7415039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 406 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Impasse de Geneve2 310 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Rumilly2 882 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 406 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse de Geneve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 783 € À 2 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/11/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 157 510 €1 406 €/m² 1 406 €

04/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 90 000 €783 €/m² 783 €

30/04/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 150 €2 760 €/m² 2 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de Geneve, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %2 476 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+1 %2 342 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2023 n° 13+1 %2 338 €/m²Appt 76 m² · vendu 2015 n° 15−18 %1 888 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 19−8 %2 114 €/m²Maison 174 m² · 3 ventes · 2025 n° 25+17 %2 692 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 31+10 %2 532 €/m²Appt 158 m² · vendu 2019

IMPASSE DE GENEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %2 310 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 10 B+0 %2 319 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI1 406 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

976 € 4 128 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP DE GENEVE 112 m² 157 472 € 1 406 €

25 IMP DE GENEVE 26 m² 82 004 € 3 154 €

25 IMP DE GENEVE 43 m² 143 534 € 3 338 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 64 m² 174 016 € 2 719 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 52 m² 125 008 € 2 404 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 28 m² 71 204 € 2 543 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 59 m² 182 074 € 3 086 €

2 PL LOUIS AMOUDRY 68 m² 163 472 € 2 404 €

2 PL LOUIS AMOUDRY 48 m² 122 016 € 2 542 €

4 RTE D ANNECY 60 m² 247 680 € 4 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ancienne Route de Genève

Ventes sur la voie0

Voir Ancienne Route de Genève ↗

Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Rumilly Centre Nord ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-33 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse de Geneve25 ventes depuis 2014 · 2 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse de Geneve à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse de Geneve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 112 m² à 157 510 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Geneve ?

Non : 1 406 €/m² contre 2 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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