France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Route d Annecy › n° 4

4 Route d Annecy, Rumilly

Vendu 247 680 € (4 128 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7415017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 798 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Route d Annecy3 539 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rumilly Centre Nord2 396 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rumilly2 893 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0321 + AE0318 + AE0392 + AE0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 128 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route d Annecy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 782 € À 4 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 680 €4 128 €/m² 4 128 €

15/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 200 €1 782 €/m² 1 782 €

02/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 178 000 €1 798 €/m² 1 798 €

15/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 243 500 €2 435 €/m² 2 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route d Annecy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %2 142 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015 n° 3−72 %992 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 7 B−13 %3 088 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−40 %2 122 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−67 %1 174 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014

ROUTE D ANNECYMÉDIANE DE LA RUE 3 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 798 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4 B−6 %3 331 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−40 %2 138 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 10−21 %2 794 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 5 044 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RTE D ANNECY 27 m² 100 008 € 3 704 €

4 B RTE D ANNECY 27 m² 136 188 € 5 044 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 28 m² 71 204 € 2 543 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 59 m² 182 074 € 3 086 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 64 m² 174 016 € 2 719 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 52 m² 125 008 € 2 404 €

2 PL LOUIS AMOUDRY 48 m² 122 016 € 2 542 €

2 PL LOUIS AMOUDRY 68 m² 163 472 € 2 404 €

7 B RTE D ANNECY 80 m² 270 000 € 3 375 €

7 B RTE D ANNECY 80 m² 224 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 5 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Annecy

Fourchette courante2 920 – 3 577 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Rumilly Centre Nord ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département-33 %

Rendement brut6.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERoute d Annecy21 ventes depuis 2014 · 3 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord954 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route d Annecy à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route d Annecy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 60 m² à 247 680 €, soit 4 128 €/m².

Est-ce cher pour Route d Annecy ?

Oui : 4 128 €/m² contre 3 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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