France › Ruffiac › Digoit › n° 30

30 Digoit, Ruffiac

Vendu 30 000 € (517 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 5614060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

517 €▼ −60 %

Maison 58 m² vendu, 2 pièces · 16/04/2024

vs la rue : 1 294 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 294 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 797 € à 2 653 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 441 €

Ruffiac · 202 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

1895

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle YB0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Digoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 517 € À 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2024 n° 30 · Maison · 2 p. 16/04/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 077 € 3 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 517 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 DIGOIT 170 m² 300 050 € 1 765 €

20 DIGOIT 80 m² 88 000 € 1 100 €

20 DIGOIT 80 m² 119 040 € 1 488 €

26 DIGOIT 130 m² 140 010 € 1 077 €

5 DIGOIT 120 m² 425 040 € 3 542 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Digoit6 ventes 1 371 € ▼ −4 %

Ruffiac ↗219 ventes 1 371 € ▼ −4 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −44 %

Digoit

Fourchette courante1 233 – 1 552 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Ruffiac

Tendance 3 ans+11 %

vs département-42 %

Rendement brut6.4 %

Voir Ruffiac ↗

Morbihan

Rang de la commune177ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Digoit à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Digoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, maison de 58 m² à 30 000 €, soit 517 €/m².

Est-ce cher pour Digoit ?

Non : 517 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Ruffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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