France › Ruffiac › Digoit › n° 20

20 Digoit, Ruffiac

Vendu 119 000 € (1 488 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5614015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 488 €▲ +15 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 03/03/2025

vs la rue : 1 294 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 294 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 797 € à 2 653 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 441 €

Ruffiac · 202 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle YC0194 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Digoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 03/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

14/12/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 14/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 990 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

517 € 3 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 488 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 DIGOIT 130 m² 140 010 € 1 077 €

30 DIGOIT 58 m² 29 986 € 517 €

32 DIGOIT 170 m² 300 050 € 1 765 €

5 DIGOIT 120 m² 425 040 € 3 542 €

4 L ALSACE 149 m² 342 998 € 2 302 €

Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 635 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Digoit6 ventes 1 371 € ▲ +7 %

Ruffiac ↗219 ventes 1 488 € ▼ −1 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −37 %

Digoit

Fourchette courante1 233 – 1 552 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Ruffiac

Tendance 3 ans+11 %

vs département-37 %

Rendement brut5.7 %

Voir Ruffiac ↗

Morbihan

Rang de la commune177ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Digoit à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Digoit a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, maison de 80 m² à 119 000 €, soit 1 488 €/m².

Est-ce cher pour Digoit ?

Oui : 1 488 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Ruffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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