France › Ruffiac › Digoit › n° 5

5 Digoit, Ruffiac

Vendu 425 000 € (3 542 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 56140174 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 542 €▲ +174 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 24/01/2023

vs la rue : 1 294 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 294 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 797 € à 2 653 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 441 €

Ruffiac · 202 ventes depuis 2014

cette adresse : +146 %

LE BÂTI

1948

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle YA0235 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Digoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 542 € À 3 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 24/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 425 000 €3 542 €/m² 3 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Digoit, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 542 €/m²1 vente · dernière 2023

DIGOITMÉDIANE DE LA RUE 1 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+0 %1 294 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−17 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 30−60 %517 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 32+36 %1 765 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 5866+0 %1 294 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

517 € 1 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 542 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 DIGOIT 58 m² 29 986 € 517 €

32 DIGOIT 170 m² 300 050 € 1 765 €

20 DIGOIT 80 m² 88 000 € 1 100 €

20 DIGOIT 80 m² 119 040 € 1 488 €

26 DIGOIT 130 m² 140 010 € 1 077 €

Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 1 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 218 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Digoit6 ventes 1 371 € ▲ +14 %

Ruffiac ↗219 ventes 1 371 € ▲ +14 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −33 %

Digoit

Fourchette courante1 233 – 1 552 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Ruffiac

Tendance 3 ans+11 %

vs département-42 %

Rendement brut5.4 %

Voir Ruffiac ↗

Morbihan

Rang de la commune177ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Digoit à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Digoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, maison de 120 m² à 425 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Digoit ?

Oui : 3 542 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +174 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Ruffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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