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France › Ruffec › Rue Boitant › n° 39

39 Rue Boitant, Ruffec

Vendu 88 000 € (759 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 167006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39759 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Boitant714 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Ruffec1 047 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 759 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Boitant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2025 n° 39 · Maison · 5 p. 11/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 88 000 €759 €/m² 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 1 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B RUE BOITANT 120 m² 129 960 € 1 083 €
31 RUE BOITANT 75 m² 57 825 € 771 €
3 RUE DE LA CLOCHE 60 m² 51 000 € 850 €
15 B RUE DU PUY GUIGNARD 48 m² 69 984 € 1 458 €
22 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 72 m² 24 984 € 347 €
24 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 75 m² 41 925 € 559 €
26 RUE BOITANT 109 m² 34 989 € 321 €
28 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 135 m² 83 970 € 622 €
6 RUE DU ROC 120 m² 60 000 € 500 €
21 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 73 m² 50 005 € 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 1 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boitant
Fourchette courante458 – 883 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boitant ↗
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-24 %
Rendement brut11.4 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Boitant19 ventes depuis 2014 · 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Boitant à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Boitant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 116 m² à 88 000 €, soit 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boitant ?

Oui : 759 €/m² contre 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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