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France › Ruffec › Rue Boitant › n° 41

41 Rue Boitant, Ruffec

Vendu 180 000 € (923 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 1670029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Boitant714 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Ruffec826 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN634 m²
Dernière vente : 923 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Boitant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 41 · Appartement · 10 p. 15/11/2023 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 180 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
413 € 1 619 € ▲ VENTE 2023 ICI · 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU FOUR 173 m² 83 040 € 480 €
51 RUE BOITANT 168 m² 119 952 € 714 €
33 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 82 m² 56 990 € 695 €
42 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 122 m² 130 052 € 1 066 €
15 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 110 m² 109 780 € 998 €
1 PAS DE L ANCIENNE FONDERIE 96 m² 144 960 € 1 510 €
17 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 58 m² 86 014 € 1 483 €
17 B AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 57 m² 73 416 € 1 288 €
7 PAS DE L ANCIENNE FONDERIE 64 m² 80 000 € 1 250 €
3 PAS DE L ANCIENNE FONDERIE 42 m² 67 998 € 1 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 1 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boitant
Ventes sur la voie2
Voir Rue Boitant ↗
Ruffec
Tendance 3 ans-2 %
vs département-46 %
Rendement brut13.4 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 216 – 1 632 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 805 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Boitant19 ventes depuis 2014 · 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Boitant à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Boitant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 195 m² à 180 000 €, soit 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boitant ?

Oui : 923 €/m² contre 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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