France › Ruffec › Rue Boitant › n° 35 B

35 B Rue Boitant, Ruffec

Vendu 130 000 € (1 083 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 1670052 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B1 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Boitant714 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Ruffec1 050 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 230 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN888 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 083 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Rue Boitant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2022 n° 35 B · Maison · 5 p. 27/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Boitant, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+24 %883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 19−45 %394 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+8 %771 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

n° 35 BVOUS ÊTES ICI1 083 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 39+6 %759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 41+29 %923 €/m²Appt 195 m² · vendu 2023 n° 51−21 %565 €/m²Appt 168 m² · 2 ventes · 2022

RUE BOITANTMÉDIANE DE LA RUE 714 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+27 %904 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+91 %1 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 18+80 %1 283 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 26−55 %321 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 58+0 %714 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 60−36 %458 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Boitant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

321 € 1 458 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE BOITANT 116 m² 88 044 € 759 €

31 RUE BOITANT 75 m² 57 825 € 771 €

26 RUE BOITANT 109 m² 34 989 € 321 €

15 B RUE DU PUY GUIGNARD 48 m² 69 984 € 1 458 €

6 RUE DU ROC 120 m² 60 000 € 500 €

3 RUE DE LA CLOCHE 60 m² 51 000 € 850 €

2 RUE DU ROC 54 m² 68 688 € 1 272 €

19 RUE BOITANT 159 m² 62 964 € 396 €

22 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 72 m² 24 984 € 347 €

24 AV DE LA LIBERATION 1 SEP 44 75 m² 41 925 € 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 1 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Boitant

Fourchette courante458 – 883 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Voir Rue Boitant ↗

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut8.8 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUERue Boitant19 ventes depuis 2014 · 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Rue Boitant à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Rue Boitant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 120 m² à 130 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boitant ?

Oui : 1 083 €/m² contre 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 B Rue Boitant